河源市房地产相关数据统计
简 报
第2期
河源市住房和城乡建设局 2023年3月9日
根据商品房网签系统提供的数据，2023年 2 月份相关数据统计汇总如下:
1.商品房供应情况。1-2 月份，全市批准商品房预售面积 24.70万㎡，同比下降 51.26%。其中批准住宅预售面积 23.14 万㎡，同比下降 48.93%，批准住宅预售套数 1841 套，同比下降 50.27%。
1-2 月份，市区批准商品房预售面积 7.12 万㎡，同比下降66.71%。其中批准住宅预售面积 6.73 万㎡，同比下降 64.26%。批准住宅预售套数 523 套，同比下降 69.54%。
2.新建商品房销售情况。1-2 月份，全市新建商品房销售面积49.95 万m，同比下降 5.30%。其中新建住宅销售面积 44.16 万㎡、同比下降 7.17%;新建住宅销售套数 3668 套，同比下降 5.34%。
1-2 月份，市区新建商品房销售面积 25.41 万㎡，同比增长16.64%。其中新建住宅销售面积 21.56 万m，同比增长 17.70%;新建住宅销售套数 1794 套，同比增长 15.82%。
3.新建商品房销售均价。1-2 月份，全市商品房销售均价 5856元/㎡，同比下降 5.17%，其中新建住宅销售均价为 5930元/㎡，同比下降 2.96%。
1-2月份，市区新建商品房销售均价6177元/㎡，同比下降10.80%，其中新建住宅销售均价为6419元/㎡，同比下降8.34%。
4.二手房交易情况。1-2月份，全市二手房累计交易面积19.00万㎡，同比下降10.14%。其中二手住房交易面积17.78万㎡，同比增长22.69%;二手住房成交套数1338套，同比增长17.57%。二手房交易均价3301元/㎡，同比增长36.14%，其中二手住房交易均价3283元/㎡，同比增长9.83%。
1-2月份，市区二手房累计交易面积9.12万㎡，同比增长14.99%。其中二手住房交易面积8.27万㎡，同比增长27.37%;二手住房成交套数601套，同比增长27.33%。二手房交易均价4007元/㎡，同比增长15.06%，其中二手住房交易均价4025元/㎡，同比增长8.08%。
5.商品房库存情况。至 2 月底，全市商品房库存面积 438.14万平方米，环比 1月份库存减少 30.36 万平方米，市区商品房库存面积 131.73 万平方米，环比 1 月份库存减少 15.95 万平方米。全市消化周期为 18.58 个月、市区消化周期为 11.78个月。
综上数据分析:2 月份，部分房地产开发项目到访量、成交量明显增多，商品房销量好于预期，一季度预计实现较大幅度增长，下半年，房地产市场有望继续回暖，全年可望呈现企稳回暖良好发展势头。
综合来源：河源市住房和城乡建设局
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